임대수익률 계산기로 매매가·보증금·월세·대출·운영비를 넣으면 표면수익률, 실질수익률, 자기자본수익률(ROE)이 한 번에 나옵니다. 취득세·중개보수는 물건 유형에 따라 자동으로 잡아 실투자금과 월 순수익까지 계산합니다. 전세는 갭투자 탭에서 갭 금액과 전세가율을 확인합니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 취득세·중개보수·재산세 등은 조건에 따라 달라지니 정확한 금액은 관계 기관·전문가에게 확인하시기 바랍니다. … Read more
주택청약 가점 계산기는 생년월일·혼인신고일·부양가족·청약통장 가입일만 넣으면 무주택기간(최대 32점)·부양가족 수(최대 35점)·청약통장 가입기간(최대 17점)을 합쳐 84점 만점의 청약 가점을 자동으로 계산합니다. 만 30세와 혼인신고일 중 빠른 날부터 무주택기간을 잡아 주고, 배우자 통장 합산까지 반영합니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 청약 가점과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 정확한 가점은 청약홈 가점계산 서비스와 … Read more
주택 가격과 연소득을 넣으면 LTV·DTI 계산기가 담보인정비율(LTV) 기준 한도와 총부채상환비율(DTI) 기준 한도를 각각 구하고, DSR(총부채원리금상환비율)까지 함께 따져 세 값 중 가장 작은 값을 은행 심사 전 참고할 예상 대출 한도로 보여줍니다. 지역·차주 유형만 고르면 2026년 기준 비율이 자동 적용됩니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 … Read more
재산세 계산기는 주택 공시가격과 1세대 1주택 여부만 넣으면 공정시장가액비율과 누진세율을 자동 적용해 재산세 본세·도시지역분·지방교육세를 더한 연간 재산세를 바로 계산합니다. 건축물·토지도 탭에서 함께 계산할 수 있습니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 정확한 금액은 관계 기관·전문가에게 확인하시기 바랍니다. 재산세 계산기란? 재산세 계산기는 매년 6월 1일 … Read more
종합부동산세 계산기는 보유한 주택의 공시가격과 보유 구분(1세대 1주택·다주택)만 넣으면 2026년 현행 기준으로 주택분 종부세와 농어촌특별세를 바로 계산합니다. 공제금액(1세대 1주택 12억·그 외 9억)과 공정시장가액비율 60%, 주택별 재산세 중복분 공제, 부부 공동명의(지분), 고령자·장기보유 세액공제까지 자동으로 반영합니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 정확한 금액은 관계 기관·전문가에게 … Read more
평수 계산기는 면적을 넣으면 제곱미터(㎡)와 평을 양방향으로 변환하고, 분양(공급)면적과 전용면적을 전용률로 환산해 줍니다. 아파트·오피스텔 주택 유형을 고르면 대표 전용률이 자동 입력되고, 금액을 넣으면 평당가격과 아파트 평형표까지 한 번에 확인할 수 있습니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 면적과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 표기를 대체하지 않습니다. 정확한 면적은 등기부·건축물대장·분양 계약서에서 확인하시기 바랍니다. 평수 … Read more
DSR 계산기는 연소득과 대출 조건을 넣으면 DSR(총부채원리금상환비율)과 2026년 스트레스 DSR 3단계를 반영한 한도 통과 여부를 계산합니다. 신규·기존 대출의 연간 원리금을 합쳐 은행권 40%·2금융권 50% 상한을 넘는지, 이 조건으로 얼마까지 더 받을 수 있는지 알려줍니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 정확한 한도는 은행 등 … Read more
취득세 계산기는 취득가액과 취득 유형·주택 수를 넣으면 취득세와 지방교육세·농어촌특별세를 2026년 세율로 계산합니다. 주택 유상은 6~9억 구간 누진세율과 다주택 중과(8·12%)·생애최초 감면을, 상속·증여·원시취득·오피스텔·농지까지 유형별 세율을 반영해 총 납부세액과 실효세율을 알려줍니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 정확한 금액은 관계 기관·전문가에게 확인하시기 바랍니다. 취득세 계산기란? 취득세 계산기는 … Read more
부동산 중개보수 계산기는 거래 종류와 금액만 넣으면 공인중개사에게 낼 법정 상한 중개보수(복비)를 바로 계산해 줍니다. 매매·전세·월세·분양권, 주택·오피스텔·상가별 상한요율과 한도액을 적용하고 부가세(VAT)까지 포함한 총 지급액을 함께 보여줍니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 정확한 금액은 관계 기관·전문가에게 확인하시기 바랍니다. 부동산 중개보수 계산기란? 부동산 중개보수 계산기는 … Read more
전월세 전환 계산기는 전세보증금을 월세로, 월세를 전세로 바꿀 때의 금액을 법정 전환율 기준으로 계산합니다. 전세→월세, 월세→전세, 전환율 역산, 갱신 인상률(5%)까지 탭으로 나눠 계산하며, 법정 상한(4.5%) 초과 여부도 함께 알려줍니다. ※ 이 계산기의 결과는 참고용 예상치로 실제 금액과 다를 수 있으며, 법적 효력이나 공식 산정을 대체하지 않습니다. 정확한 금액은 관계 기관·전문가에게 확인하시기 바랍니다. 전월세 전환 계산기란? … Read more